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房客拖欠房租 房东能否断水电?

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发表于 2016-2-5 11:00:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
问:我有一套门面房,出租给王某开店,签的合同约定先使用后付租金。现在王某以生意不好为由不按照约定时间支付租金。为减少损失,我能否断水断电将他驱逐出门?
答:房客不交租金是一种违约行为,你作为出租人,可以采取断水断电的措施进行自我救助,这样你不必提起诉讼就可给他施加压力。不过,这样做有一定风险。停水停电必须建立在事先解除合同的基础上。你如果没有事先书面通知对方解除合同就贸然停水停电,对方很可能反咬你一口,以你不提供水电等配套设施为由,拒绝支付租金,从而使事态复杂化。建议你先书面通知房客违约,要求解除合同并限期搬出,如不搬出将停水停电。这样“先礼后兵”,能证明你停水停电是有正当理由的,也有助于解决纠纷。
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